ปัจจุบันประเทศเราเริ่มกระจายระบบขนส่งทางราง (โมโนเรล) ไปบนรถไฟฟ้า BTS และ MRT มากขึ้น เห็นได้จากข่าวที่มีการสร้างส่วนต่อขยายให้ครอบคลุมพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพมหานครทั้งในเขตลาดพร้าวและฝั่งธนบุรี รวมถึงทำเลอื่น ๆ ที่จะตามมาในอนาคต ดังนั้น การมีบ้านเดี่ยว ใกล้รถไฟฟ้าจึงเป็นสิ่งที่น่าคิด ทั้งในแง่ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เองหรือถือไว้เพื่อลงทุนระยะยาว ซึ่งในบทความนี้จะขอนำเสนอแนวคิดดีๆ เพื่อให้คุณใช้ในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า
- อุ่นใจไม่มีรถติด: ข้อดีข้อแรกที่ทำให้ที่อยู่อาศัยที่ติดรถไฟฟ้าน่าอยู่คือคุณไม่ต้องกังวลเรื่องรถติด โดยเฉพาะในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ซึ่งต้องประสบปัญหาการจราจรคับคั่ง การมีบ้านเดี่ยวใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนช่วยให้คุณไม่ต้องหงุดหงิดใจในตอนเช้าและตอนเย็น
- ค่าใช้จ่ายคงที่ทุกเดือน เนื่องจากคุณเดินทางไปทำงานด้วยรถไฟฟ้า BTS และ MRT ดังนั้นค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ คุณจึงสามารถคาดการณ์ได้ว่าคุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่ในแต่ละเดือน โดยปกติค่าตั๋วรายเดือนสำหรับระบบขนส่งทางรางไม่เกิน 1,400 บาท ในแต่ละเดือน คุณจะมีเงินเหลือสำหรับค่าเดินทางในราคานี้ ข้อที่สองของการได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยใกล้ bts แบบนี้น่าจะถูกใจคนออมเงินได้เป็นอย่างดี
- ใกล้แลนด์มาร์ค ชิม-ช้อป ปฏิเสธไม่ได้ว่ามีเส้นทางที่มีรถไฟฟ้าผ่าน สิ่งนี้จะทำให้บริเวณใกล้เคียงมีชีวิตชีวามาก ยกตัวอย่างเช่น ที่อยู่อาศัยใกล้ BTS พระโขนง หรือ ที่อยู่อาศัยใกล้ BTS สาทร ก็มีห้างสรรพสินค้าและแหล่งของกินอยู่ไม่ไกล จึงมั่นใจได้ว่าการอยู่อาศัยแถวนี้จะช่วยให้คุณไม่ขาดสารอาหาร สีสันของชีวิตไม่ได้ลดลงแต่อย่างใด
- การมีบ้านเดี่ยวใกล้สถานีรถไฟฟ้าไม่ว่าจะเป็น BTS หรือ MRT ก็จะทำให้คุณมีความสุขได้อย่างแน่นอน ความสุขนี้มาจากแง่มุมต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการไม่ต้องรีบตื่นแต่เช้าไปทำงานฝ่ารถติด มีค่าใช้จ่ายคงที่ในแต่ละเดือน และใกล้แหล่ง กิน-ช้อป-เที่ยว ที่พักอาศัย แบบอื่นอาจไม่ครอบคลุมทุกรายการด้วยซ้ำ แต่การมีบ้านเดี่ยว ใกล้รถไฟฟ้าให้คุณได้
- ชีวิตปลอดภัยไร้กังวล เพราะการมีที่อยู่อาศัยไม่ไกลจากรถไฟฟ้า ทำให้การเดินทางจากที่พักของคุณไปยังสถานีรถไฟฟ้ามีความปลอดภัย เนื่องจากมีร้านค้าตั้งอยู่เรียงราย 2 ข้างทาง ทำให้คุณรู้สึกปลอดภัยหากคุณกลับบ้านดึก ๆ ก็จะมีไฟฟ้าส่องสว่างข้างทางให้คุณได้รับความรู้สึกถึงความปลอดภัย
ทำไมใคร ๆ ก็คิดจะมีบ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยว ถือเป็นบ้านยอดนิยมของคนส่วนใหญ่ แต่ด้วยราคาที่ค่อนข้างสูงทำให้คุณต้องตัดสินใจว่าจะหาเหตุผลในการเลือกหลาย ๆ ด้าน ซึ่งวันนี้เราได้นำเหตุผลที่คนส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านเดี่ยวมาให้ทุกคนได้ศึกษาก่อนที่จะทำการเลือกซื้อว่ามีเหตุผลใดบ้างมาดูกัน
- มีบ้านเดี่ยวสร้างความเป็นส่วนตัวได้
ด้วยพื้นที่ที่มากเราสามารถสร้างรั้วกั้นอาณาเขตบ้าน เพื่อความเป็นส่วนตัวได้ ไม่วุ่นวายกับเพื่อนบ้าน เงียบสงบ ไร้เสียงรบกวนจากถนนและเสียงการจราจร อากาศสะอาดปราศจากควันพิษและสามารถต่อเติมพื้นที่ได้ในอนาคต
- ทำกิจกรรมต่าง ๆ ในพื้นที่บ้านของตัวเองได้
เราจะมีพื้นที่สำหรับปาร์ตี้กลางแจ้งหรือปิ้งย่าง โดยไม่ต้องวุ่นวายภายในบ้าน รวมถึงพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง หรือที่วิ่งเล่นสำหรับเด็ก ๆ และทำกิจกรรมร่วมกัน เช่น เล่นแบดมินตัน กระโดดเชือก เป็นต้น
- หากต้องการจัดสวนก็ย่อมทำได้
คุณสามารถปลูกพืชผักสวนครัวไว้รับประทานเองได้กับพื้นที่ในบ้านของคุณ
- บ้านไม่ติดใคร
บ้านไม่ติดใคร ดังนั้น เสียงที่มาจากเพื่อนบ้านหรือเสียงที่ออกจากบ้านเราเองจึงไม่รบกวนผู้อื่น ตัดปัญหากับเพื่อนบ้านเราได้
- การมีบ้านเดี่ยวสามารถจอดรถได้หลายคัน
การมีพื้นที่จอดรถในบ้านจะไม่เสี่ยงอีกต่อไป ไม่ต้องกังวลว่าจะโดนทุบหรือโดนขโมยรถอีกต่อไป
- การซื้อบ้านเดี่ยว ใกล้รถไฟฟ้า ราคาน่าสนใจ
การซื้อบ้านเดี่ยว มือสองคุณสามารถเลือกสภาพสิ่งแวดล้อมหรือเพื่อนบ้านได้ เนื่องจากบ้านมือสองเป็นโครงการที่สร้างมานานและมักอยู่ในแหล่งที่มีความเจริญและเข้าออกสะดวก
เหตุผลที่ควรมีบ้านเดี่ยวก่อนอายุ 30 คืออะไร ?
สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่เริ่มทำงานมาสักระยะหรือใครก็ตามที่อายุยังไม่ถึง 30 ปี เชื่อว่าหลายคนยังพอใจที่จะเช่าคอนโดหรือบ้านเดี่ยวใกล้ที่ทำงาน เพื่อประหยัดเวลาในการเดินทาง หลายคนพอใจที่จะอยู่กับพ่อแม่ เพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย หลายคนใจไม่แข็งพอกับสิ่งยั่วยวนต่าง ๆ เช่น อยากได้กระเป๋า รองเท้า รุ่นลิมิเต็ด อิดิชั่น หรือไปเที่ยว ฯลฯ และอีกหลายคนอาจมีเหตุผลอื่นๆ มารองรับตามไลฟ์สไตล์ เราเชื่อว่าหลายคนคงอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เราจึงได้คัดสรรเหตุผลที่คุณควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “บ้าน” มาให้พิจารณากันอย่างเต็มที่
- เป็นที่อยู่อาศัย
ด้วยสถานที่ทำงานอาจมีการขยายหรือย้ายสาขาเข้ามาใกล้เมืองมากขึ้น อันส่งผลให้สภาพการจราจรติดขัดส่งผลให้คนวัยก่อน 30 ต้องทำงานไกลบ้านกันมากขึ้น ทำให้มนุษย์เงินเดือนที่อยู่ห่างไกลต้องไปเช่าอาศัยในหอพักหรือคอนโดใกล้ ๆ ที่ทำงานด้วยราคาที่สูงตามพื้นที่และทำเลยอดนิยม โดยที่ทำให้พวกเขาพบว่าค่าเช่าที่เสียไปในแต่ละเดือนหรือแต่ละปีนั้นสามารถนำมาซื้อบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเองได้แบบสบาย ๆ
- เริ่มเร็วยิ่งได้เปรียบ
ยิ่งคุณเริ่มเร็วเท่าไหร่ผลตอบแทนก็ยิ่งเร็วขึ้นเท่านั้น โดยวัยที่เหมาะกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นควรเป็นช่วง 25 – 30 ปี หรืออาจจะเป็นคนที่เรียนจบและทำงานมาแล้ว 2-3 ปีจะเป็นช่วงอายุที่ดีที่สุดในการขอสินเชื่อ เมื่อเริ่มทำงานก็ยังมีภาระค่าใช้จ่ายไม่มากนัก และราคาที่ดินก็เพิ่มสูงขึ้นทุกปี ดังนั้นหากคุณเริ่มต้นเร็ว คุณจะได้เปรียบ เพราะหากซื้อช้า ราคาจะแพงขึ้น และอาจได้บ้านเดี่ยวที่ห่างจากตัวเมืองมากขึ้น ในขนาดที่เล็กลงอีกต่างหาก
- มีมรดกส่วนตัวเมื่ออายุยังน้อย
นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จหลายคนได้รับมรดกจากพ่อแม่และบรรพบุรุษ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน โรงแรม ฯลฯ ก็สามารถนำทรัพย์สินเหล่านั้นมาพัฒนาหรือเปลี่ยนมือมาเริ่มสร้างเองจนสำเร็จได้เช่นกัน ดังนั้นการซื้อบ้านเดี่ยว ใกล้รถไฟฟ้าก่อนอายุ 30 ปี จึงไม่ใช่แค่ทรัพย์สินที่สร้างความมั่งคั่งให้กับคุณเท่านั้น ยังสามารถเป็นมรดกตกทอดส่งต่อไปยังลูกหลานของคุณได้อีกด้วย
- เป็นหลักประกันให้ชีวิต (ยามฉุกเฉิน)
เพราะชีวิตไม่แน่นอน ยิ่งอายุน้อย ชีวิตยิ่งต้องเจอบททดสอบมากมาย การเปลี่ยนแปลงสามารถเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงหน้าที่การงาน หรือความผิดพลาดทางธุรกิจเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ อสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่าบ้านเดี่ยว หากต้องการลงทุนก้อนโต บ้านเดี่ยว ก็สามารถเพิ่มมูลค่าแปรเปลี่ยนเป็นเงินได้ง่าย ๆ
- บ้านช่วยสร้างวินัยในการออมเงิน
บางคนทำงานมากกว่า 10 ปี แต่ไม่มีแม้แต่เงินออมของตัวเอง ในขณะที่คนอื่นทำงานเพียง 4-5 ปี ก็สามารถมีเงินออมเป็นของตัวเองได้แล้ว แต่ละคนอาจมีวิธีจัดการหรือวางแผนการออมเงินที่แตกต่างกันไป อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นว่าการกู้ซื้อบ้านเดี่ยวที่มีอายุต่ำกว่า 30 ปี มีระยะเวลาผ่อนชำระมากกว่า 10 ปี เรียกได้ว่าเป็นการลงทุนที่ยาวนานที่สุดเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงต่ำ และให้ผลตอบแทนที่ดีกว่ามูลค่าที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว การสร้างภาระผ่อนบ้านตั้งแต่ยังเด็กอาจนับเป็นหนึ่งในกลวิธีที่จะช่วยให้เราฝึกวินัยการออมให้กับเราได้ด้วย