บ้านเดี่ยว ลำลูกกา กับอนาคตที่แสนสดใส

พื้นที่ใกล้เคียงกับย่านลำลูกกา ไปทางรังสิตคลอง 1-5 จะมีข่าวว่าจะมีโครงการเชิงพาณิชย์เกิดขึ้นมากมาย ส่วนใหญ่มาจากกลุ่มพัฒนาศูนย์การค้า กลุ่มเซ็นทรัล กลุ่มสยามฟิวเจอร์ และอิเกีย ล้วนเป็นตัวอย่างโครงการเชิงพาณิชย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในพื้นที่ หากดูโมเดลการเกิดขึ้นของโครงการเหล่านี้ จะเห็นว่ามีผลกระทบอย่างมากต่อราคาที่ดิน และความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ลำลูกกา โดยที่คนยุคใหม่ไม่ได้ต้องการแค่ที่อยู่อาศัยที่เดินทางสะดวก พวกเขายังต้องการที่อยู่อาศัยที่มีไลฟ์สไตล์ นี่คือผลลัพธ์ที่คนยุคใหม่ไม่ได้ต้องการแค่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น

แม้ว่าโครงการเหล่านี้จะไม่ได้อยู่ในพื้นที่ลำลูกกาแต่ก็ยังส่งผลดีต่อพื้นที่ดังกล่าว อีกปัจจัยที่มองข้ามไม่ได้คือโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย เช่น สายสีเขียวส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งจะเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่น่าสนใจของคนย่านลำลูกกา วิ่งตรงเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน จากบริเวณมหาวิทยาลัยเกษตรฯ บริเวณรัชโยธิน บริเวณห้าแยกลาดพร้าว บริเวณหมอชิต และเข้าสู่สยาม สุขุมวิท

เส้นทางส่วนต่อขยายสายสีเขียว ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต ได้ทยอยก่อสร้างและทยอยเปิดให้บริการแล้ว 4 สถานี ส่งผลให้พื้นที่ใกล้สถานีมีอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาเพิ่มขึ้น 66% เช่นเดียวกับสายสีแดง บางซื่อ – รังสิต จะเป็นรถไฟฟ้าสายใหม่อีกสายที่จะเปิดหน้าดิน และเป็นทางเลือกการเดินทางที่สำคัญของคนตอนเหนือรวมถึงชาวลำลูกกาด้วย

ทำความรู้จักลำลูกกา ก่อนจะซื้อบ้านเดี่ยวย่านลำลูกกา

ปัจจุบันลำลูกกายังคงเป็นทางเลือกอันดับต้น ๆ ของคนอยากมีบ้านแนวราบ โดยเฉพาะกลุ่มคนที่คุ้นเคยกับกรุงเทพฯ ตอนเหนือ และครอบครัวขยายของฝั่งกรุงเทพฯ ตอนเหนือ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่บ้านแนวราบราคาไม่สูงมาก ทาวน์เฮาส์ ราคาเริ่มต้น ล้านต้น ๆ และบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านปลาย ๆ อย่างไรก็ตามแม้จะมีความต้องการที่อยู่อาศัยในลำลูกกาอย่างต่อเนื่อง แต่เห็นได้ว่าราคาในบริเวณนี้ไม่ได้ปรับตัวสูงมากนัก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะยังถือว่าเป็นพื้นที่ห่างไกล จากใจกลางเมือง ครอบครัวที่ทำงานในเมืองหรือมีลูกเรียนในเมืองอาจเลือกบ้านแนวราบโซนอื่นมากกว่า

แต่ถ้าคุณเน้นทำงานและอยู่อาศัยในโซนปทุมธานี โซนพหลโยธิน ลาดพร้าว ดอนเมือง ที่อยู่อาศัยย่านลำลูกกาก็ยังเป็นตัวเลือก อาจต้องรอรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายและสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) เปิดให้บริการ การเดินทางของคุณอาจนานขึ้นเล็กน้อย แต่มีทางเลือกมากขึ้นในการเดินทางเข้าไปยังเมืองมากยิ่งขึ้น ซึ่งปัจจุบันนี้รถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีแดงได้เปิดให้บริการกับผู้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้แล้ว บอกได้เลยว่าการสัญจรนั้นสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นอย่างแน่นอน

ทำเลทองของคนยุคใหม่ที่คิดซื้อบ้านย่านลำลูกกา ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

ความวุ่นวายในเขตเมือง ทั้งรถติด ฝุ่นละออง ความแออัด ทำให้หลายคนเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ที่เหมาะกับตัวเองและครอบครัวมากขึ้น บ้านเดี่ยว ลำลูกกาจึงกลายเป็นทำเลทองที่นักลงทุนรีบจับจอง ผู้คนเริ่มให้ความสนใจ อาจจะเป็นเพราะความสะดวกของห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล หรืออาจเป็นเพราะทางด่วนที่เชื่อมต่อทุกจุดในเมือง ทั้งรถไฟฟ้าที่ใกล้เข้ามาเรื่อย ๆ และทางด่วน ที่เชื่อมทุกสิ่ง หลายคนอาจเริ่มสนใจ เราจะพาไปดูรายละเอียดว่าทำไมย่านลำลูกกาถึงได้ถูกขนานนามว่าเป็น “ทำเลทองแห่งอนาคต” ที่ทุกคนต้องจับตามอง โดยเริ่มจาก 

• ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงเรียน และโรงพยาบาลมากมายพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยของทุกครอบครัว

เมื่อนึกถึงบริเวณที่พักสิ่งแรกที่หลายคนมักนึกถึงคือความพร้อมในการอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัว เมื่อนึกถึงลูกก็ต้องยึดโรงเรียนเป็นหลัก โดยที่ย่านลำลูกกาและพื้นที่ใกล้เคียงมีโรงเรียนชื่อดังมากมาย เช่น โรงเรียนบีคอนเฮาส์แย้มสอาดรังสิต, โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ปทุมธานี และ มหาวิทยาลัยชั้นนำของประเทศ เช่น มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย, มหาวิทยาลัยเวสเทิร์น, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี, มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ และ มหาวิทยาลัยรังสิต

เมื่อคุณได้เข้ามาอยู่อาศัยย่านลำลูกกา คุณจะได้ช้อป กิน เที่ยว ครบครันทุกโอกาส ทั้งโลตัส บิ๊กซี โฮมโปร ไทวัสดุ และเอ็มที อารีน่า คอมมูนิตี้มอลล์ริมถนนลำลูกกา ไม่รวมศูนย์การค้าชื่อดังอย่างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต เซียร์รังสิต เมเจอร์รังสิต แฟชั่นไอส์แลนด์ และเดอะพรอมานาด ยังมีตลาดสดอย่างตลาดกลางลาดสวาย ตลาดเอซี และตลาดมหาลาภ บริเวณคลอง 4 รวมถึงบ้านฟ้า เลอ มาร์เช่ คอมมูนิตี้มอลล์ + ถนนคนเดิน บนพื้นที่กว่า 12 ไร่ หน้าโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ วิลเลจ อีกด้วย

อีกหนึ่งสิ่งที่ขาดไม่ได้สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ คือ สถานพยาบาลที่มีอุปกรณ์และบุคลากรที่มีคุณภาพ แน่นอนว่าย่านลำลูกกาก็มีด้านนี้เช่นกันได้แก่ รพ.บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์, รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา, รพ.แพทย์รังสิต, รพ.เปาโล รังสิต, รพ.ปทุมเวช และ รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 เป็นต้น

• ที่สุดแห่ง “Urban Connection” กับเส้นทางหลักของทุกการเดินทาง ที่เชื่อมโยงทุกจุดหมาย

นอกจากจะมีถนนรังสิต-นครนายกคู่ขนานกับถนนลำลูกกาครบทั้งสองแห่งแล้ว ทำเลย่านลำลูกกามีถนนหลักหลายสายเช่นถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าสู่พื้นที่จตุจักร ถนนพหลโยธิน เชื่อมสู่ตอนบนของกรุงเทพฯ และ ถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมสู่ ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวน เข้าสู่ย่านสุขุมวิท-เอกมัยด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถนนเลียบทางด่วนได้สะดวก

ยังมีถนนสายรองอีกหลายสาย เช่น ถนนเสมาฟ้าคราม ถนนสวาย-ประชาราษฎร์ ถนนลำลูกกา-ธัญบุรี ถนนหทัยราษฎร์ และ ถนนนิมิตรใหม่ ที่เชื่อมต่อกับ ถนนรังสิต-นครนายก ถนนสายไหม และ ถนนสุวินทวงศ์ สามารถลัดเลาะไปตามถนนเหล่านี้ได้โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางออกจากบ้านไปขึ้นทางด่วน

นั่นยังไม่พอ อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสนามบิน 2 แห่ง ได้แก่ ท่าอากาศยานดอนเมืองและท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ผ่านถนนวงแหวนต่อเนื่องมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี จากนั้นคุณสามารถตรงไปยังสนามบินได้เลย ทำให้การเดินทางภายในหรือต่างประเทศสะดวกรวดเร็วมาก

• อนาคตสดใสกับ BTS และห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่อย่าง IKEA และ CENTRAL

หลายคนคงมองหาบ้านหลังต่อไปกันแล้ว เพราะการจับทำเลทองก่อนจะทำให้สามารถซื้อบ้านได้ราคาดี มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต การที่ลำลูกกาสามารถเป็น The Next Destination ได้นั้นเกิดจากความสะดวกสบายที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ทั้งด้านการคมนาคมและการอยู่อาศัย

สิ่งแรกที่ทุกคนรอคอยคือรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงคูคต-ลำลูกกา โดยจะเพิ่มอีก 4 สถานี ได้แก่ สถานีคลอง 3 สถานีคลอง 4 สถานีคลอง 5 และสถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งได้ออกแบบ และผ่าน EIA (Environmental Impact Assessment) เรียบร้อยแล้ว ซึ่งปัจจุบันนี้เปิดให้บริการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

อีกหนึ่งประเด็นที่น่าสนใจที่กำลังจับตามองว่าจะมีห้าง MEGA และ IKEA บริเวณคลอง 4-5 หรือไม่ ซึ่งอยู่ตรงแยกถนนรังสิต-นครนายก หากทั้งหมดเป็นจริงความเจริญของโซนลำลูกกาจะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง คนในท้องถิ่นมีห้างสรรพสินค้าให้เลือกหลากหลายมากขึ้น