Century Park (เซ็นจูรี่ พาร์ค) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน ซอย ลาดพร้าว 12 แยก 2 จอมพล จตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 โครงสร้างของ เซ็นจูรี่ พาร์ค แล้วเสร็จในปี 1995 คอนโดนี้มีอาคารเดียว และมี 8 ชั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เซ็นจูรี่ปาร์ค คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในเขตจอมพล กรุงเทพมหานคร ทั้งลิฟต์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ และร้านค้าในโครงการ wi-fi ห่างจากพหลโยธินประมาณ 7 นาทีโดยรถยนต์ หากคุณเดินทางโดยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 2 กิโลเมตร จากคอนโด มีร้านค้ามากมายในบริเวณรอบ ๆ คอนโด รวมถึงร้านสะดวกซื้อ Family Mart ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารเพียงเดินไม่กี่นาที คอนโดแห่งนี้มีสิ่งจำเป็นพื้นฐานทั้งหมด ดังนั้นคุณสามารถเลือกจากสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวันที่หลากหลาย
ขั้นตอนในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม ให้เกิดความคุ้มค่าต้องทำอย่างไร ?
ช่วงนี้เป็นจังหวะที่ดีในการซื้อคอนโดไม่ว่าจะซื้อคอนโดใหม่หรือคอนโดมือสอง เนื่องจากราคาคอนโดในปัจจุบันยังไม่สูงมากนัก หลายโครงการแม้จะสร้างเสร็จแล้วแต่ราคายังเท่ากับตอนเปิดตัว และผู้พัฒนาหลายรายก็แข่งขันกันลดราคา พร้อมโปรโมชั่นอีกมากมายด้วย แต่ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ผู้ซื้อควรมีแนวทางในการเลือกโครงการต่าง ๆ ลองมาดูขั้นตอนง่าย ๆ เพื่อเลือกคอนโดให้คุ้มค่าและตรงใจคุณได้ที่นี่
- ทำเลที่เลือกต้องน่าสนใจ
ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะมีคำตอบในใจอยู่แล้ว ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกทำเล เลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทั้งการใช้ชีวิตและการทำงาน แต่หลาย ๆ คนก็ยังไม่มีทำเลในใจ การเลือกทำเลมีเพียงโจทย์กว้าง ๆ เช่นการเน้นอยู่ใกล้รถไฟฟ้าก่อน ในส่วนของการตัดสินใจนั้นให้คุณเน้นที่ทำเลที่สนใจก่อน หากเป็นโจทย์ที่กว้างมากจะทำให้เลือกและตัดสินใจได้ยากขึ้น หากคุณมีทำเลที่คุณสนใจมากกว่า 1 ทำเล แนะนำให้คุณนำข้อมูลของแต่ละโครงการที่สนใจไปประเมิน แล้วทำการเลือกจากโครงการเหล่านั้น โดยทำการเปรียบเทียบราคาแล้วตัดสินใจว่าควรเลือกทำเลไหนดี
- หาข้อมูลโครงการต่าง ๆ ในทำเลนั้น
ก่อนลงพื้นที่จริงสามารถหาข้อมูลโครงการต่าง ๆ ผ่านสื่อออนไลน์ โดยการหาข้อมูลเป็นแนวทางทำให้เรารู้ว่าในทำเลที่เราสนใจนั้นมีอะไรบ้าง มีโครงการไหน ที่กำลังเสนอขายอยู่หรือเปล่า ลองพิมพ์คำหลักที่คุณสนใจในเครื่องมือค้นหาต่าง ๆ เช่นคอนโด+ชื่อทำเลที่สนใจ จะปรากฏข้อมูลจำนวนมหาศาลให้เลือกตามต้องการ เป็นต้น แล้วทำการจัดเก็บข้อมูล เพื่อเป็นทางเลือกต่อไป
ควรหาข้อมูลเพิ่มเติมสักนิดว่า ในบริเวณนั้นจะมีโครงการใหม่เกิดขึ้นอีกหรือไม่ เพื่อประกอบการตัดสินใจ ถ้าคุณยังไม่ชอบจริง ๆ ก็ไม่เป็นไรหากจะรอจริง ๆ ก็ไม่เสียหาย แต่ถ้าเจอสิ่งที่ชอบก็ตัดสินใจไม่ผิดเหมือนกัน
- คัดกรองโครงการที่สนใจ
เมื่อได้โครงการเซ็นจูรี่ปาร์ค คอนโดมิเนียมที่สนใจแล้วนำมาเปรียบเทียบภาพรวมโครงการอย่างคร่าว ๆ จากรูปภาพในสื่อออนไลน์ ทำเล ราคา และคัดกรองโครงการที่สนใจจริง ๆ 2-3 โครงการ หรือไม่ควรเกิน 4 โครงการ เพื่อความสะดวกในการคัดกรอง ซึ่งให้คะแนนความน่าสนใจในระดับ 1-10 ในแต่ละโครงการแล้วคัดเลือกตามหลักเกณฑ์ที่เหมาะสมกับความต้องการของเรา
- ลงพื้นที่สำรวจพื้นที่จริงของแต่ละโครงการ
นี่เป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด ต้องลงพื้นที่สำรวจโครงการจริงก่อนตัดสินใจว่าสถานที่จริงเป็นอย่างไร เดินทางสะดวกไหม มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง? มันแยกหรือไม่? และถ้าใครทำรายการให้ดูก่อนลงพื้นที่จริงก็สามารถกรอกคะแนนความพอใจได้ทันที เมื่อได้เห็นข้อมูลสถานที่และโครงการจริงแล้ว ควรวางแผนเส้นทางให้ดี เพื่อประหยัดเวลา คุณสามารถทำแบบสำรวจได้
- เปรียบเทียบรอบด้าน
หลังจากเยี่ยมชมแต่ละทำเลของโครงการแล้ว ก็จะเห็นภาพว่าทำเลโครงการเป็นอย่างไร ผู้ซื้อพึงพอใจมากน้อยเพียงใด ขั้นตอนต่อไปคือการนำข้อมูลที่ได้มาเปรียบเทียบให้รอบด้าน สิ่งที่ต้องดูเป็นหลักคือทำเลที่ตั้งของแต่ละโครงการ แบรนด์ ประวัติการพัฒนาโครงการที่ผ่านมา รูปแบบยูนิต ราคาขาย โปรโมชั่น และการดูแลหลังการขาย
เช็คอะไรบ้างเมื่อตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม
สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย คงมีข้อสงสัยมากมายว่าจะเริ่มต้นดูคอนโดอย่างไรดี การตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นสิ่งสำคัญ มาดู 6 Checklist ที่ควรพิจารณาในการดูคอนโดครั้งแรกกัน
- สำรวจพื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดนั้นจะทำให้คุณรู้สึกมีความสุข หากคุณต้องอยู่ที่นั่นไปตลอดชีวิต คุณควรพิจารณาด้วยว่าในพื้นที่นั้นมีระบบขนส่งประเภทใดบ้าง แถวนั้นมีร้านค้าประเภทใดบ้าง และสิ่งที่ขาดไม่ได้ในการตรวจสอบคือเรื่องของความปลอดภัยว่าเมื่อเข้าไปอยู่แล้วจะมีความปลอดภัยหรือไม่
- ภายนอกสำคัญ
เมื่อมาถึงแล้วอย่าลืมสำรวจภายนอกคอนโด เพราะถ้าคุณตัดสินใจซื้อ คุณก็เป็นสมาชิกและเจ้าของพื้นที่ภายนอกด้วย สิ่งที่คุณต้องตรวจสอบ เช่น สนามหญ้า เพื่อดูว่ามีการดูแลอย่างดีหรือไม่ สระว่ายน้ำสะอาดและเปลี่ยนน้ำในสระหรือไม่ ก่อความเสียหายแก่อิฐ ปูน ฯลฯ ภายนอก เพราะเป็นตัวแทนของโครงสร้างอาคาร สิ่งเหล่านี้จะมีผลเมื่อคุณวางแผนที่จะขายคอนโดนั้นในภายหลัง
- มีร้านค้าอยู่ในคอนโดมิเนียมของคุณมากน้อยแค่ไหน
หากมีร้านค้าเพียงไม่กี่ร้านอาจทำให้การใช้ชีวิตของคุณนั้นไม่สะดวก หรือหากมีร้านอาหารในคอนโดก็อาจจะมีช่องทางให้หนูและแมลงสาบเข้ามาในตัวอาคารได้ง่าย
- ให้ความสำคัญทางเดิน
ทางเดินในโครงการนั้น จำเป็นไม่แพ้เรื่องอื่น ๆ ตรวจสอบว่ามีไฟทางเดินกี่ดวง ที่จอดรถคอนโดมีไฟมากน้อยแค่ไหน ทางเดินภายในคอนโดมีกล้องวงจรปิดหรือไม่ ยิ่งมีกล้องมากก็ยิ่งปลอดภัย การเสื่อมสภาพของทางเท้า: ตรวจสอบดูว่าส่วนใดของทางเดินที่ชำรุด ถ้าจะซ่อมต้องถามทางโครงการว่าจะซ่อมหรือไม่ หรือยังสร้างไม่เสร็จแล้วจะสร้างเสร็จเมื่อไหร่
- ประตูทางเข้า ถนนเข้าโครงการก็จำเป็นสุดๆ
ประตูทางเข้า-ออกคอนโดมิเนียมควรตรวจสอบดูว่ามีความสะดวกสบายหรือไม่ ถ้าแคบเกินไปก็จะเข้าออกได้ช้าลง เพราะช่วงเช้าจะเป็นอะไรที่เร่งรีบมาก ทุกคนในคอนโดจะออกไปทำงานหลายห้องพร้อมกัน บางคนอาจจะลืมสแกนบัตรก็จะช้าลงอีก หมายความว่าหากประตูทางเข้าไม่สะดวกสบายเข้า-ออกได้ช้า ก็จะทำให้มีประสิทธิภาพทั้งตอนออกและตอนกลับ จะช้ามาก เหมือนรถติดบนถนนเลยก็ว่าได้
- พิจารณาการปฏิบัติงานของพนักงานในคอนโดมิเนียม
พนักงานของอาคารชุดปฏิบัติหน้าที่อย่างมืออาชีพหรือไม่ เขาไม่ว่างมัวแต่คุยโทรศัพท์ ดูว่าเขาสูบบุหรี่หรือไม่ กิริยาท่าทางเวลาพูดของเขาเป็นอย่างไร เพราะคนเหล่านี้คือคนสำคัญที่จะดูแลชีวิตคุณเช่นกัน