สำหรับทาวน์โฮมพื้นที่ครัวมักจะอยู่ในบ้าน มีพื้นที่กะทัดรัดหน่อย ถ้าแม่ครัว แม่ครัวบ้านไหนชอบทำอาหารจริงจัง อาจจะไม่ถูกใจนัก ทำให้ชาว ทาวน์โฮม ส่วนใหญ่เลือกที่จะต่อเติม “ครัวหลังบ้าน” เป็นอันดับแรกเพื่อให้ได้ครัวไทยที่ใหญ่ขึ้น หลายคนอาจมีคำถามว่าแบบต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม ควรทำแบบใด และอาจมีคำถามมากมายตามมา ควรเลือกวัสดุประเภทใด ขั้นตอนในการเพิ่มมีอะไรบ้าง หลายคนจึงเริ่มถามหาจากเพื่อน ๆ พวกเขาใช้เงินไปเท่าไหร่ พวกเขาได้อะไร ตกลง วันนี้เราจะมาสำรวจให้เพื่อน ๆ ดังนั้นการรีโนเวทห้องครัวทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะใช้เงินประมาณ 1-2 แสนบาท จะได้วัตถุดิบอะไรบ้างมาดูกัน
กฎหมายต้องรู้ก่อนคิดต่อเติมครัวหลังบ้าน
กฎหมายมีความสำคัญและไม่ควรมองข้ามในการปรับปรุงบ้าน ถ้าเราต่อเติมแล้วผิดกฎหมายก็เดือดร้อนต้องทุบตีกัน หรืออาจมีเรื่องร้องเรียนที่จะทำให้เกิดปัญหาใหญ่ได้ ทำให้เราเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา แต่เมื่อพูดถึงกฎหมายหลายคนจะคิดว่าต้องอ่านเยอะ ขออภัยที่จะไม่ลงกฎหมายให้ท่านอ่านในบทความนี้ แต่จะสรุป 2 กฎหมายหลักดังนี้
- การต่อเติมครัวหลังบ้านนั้นเข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” หรือไม่ ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
หัวข้อนี้เกี่ยวกับการขออนุญาตดัดแปลงครัวหลังบ้าน เข้าใจง่ายๆ เพราะหากคิดกันจริงๆ แล้ว ทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมีหน้ากว้างอย่างน้อย 5 เมตร ห้องครัวจึงขยายออกไปได้อีก 1 เมตรเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาต ส่วนใหญ่เราชอบต่อเติมครัวหลังบ้านประมาณ 10 ตร.ม. ขึ้นไป ดังนั้นการต่อเติมครัวหลังบ้านจึงมักต้องขออนุญาตดัดแปลงอาคาร
- การต่อเติมครัวหลังบ้าน “เป็นไปตามข้อกำหนดระยะถอยร่น” หรือไม่ ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55 ออกตามความในพรบ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เท่าที่เห็นการต่อเติมทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะต่อเติมพื้นที่หลังบ้าน จึงไม่เป็นไปตามระยะเวลาถอยร่นที่กฎหมายกำหนด สามารถสร้างได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านใกล้เคียง (เป็นลายลักษณ์อักษร) เท่านั้น ดังนั้นเราควรจัดกระเช้าให้สวยงาม และไปเจรจากับเพื่อนบ้านเพื่อให้เขาเซ็นยินยอม
หากการต่อเติมครัวของเราเข้าหลักเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เราจะต้อง “ยื่นแบบต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม เพื่อขออนุญาตจากสำนักงานเขต” มีเอกสารที่เราต้องใช้ ดังนี้
- แบบฟอร์ม ข.1 (คําขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร)
- แบบก่อสร้างที่มีลายเซ็นของสถาปนิกและวิศวกรควบคุม
- หนังสือยินยอมให้ทำการปลูกสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน ที่ต้องนำมาให้บ้านข้างเคียงเซ็น และอาจรวมถึงต้องขออนุญาตนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
เทคนิคน่าสนใจ ช่วยต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมให้ไม่ทรุด
สำหรับคนที่คิดจะต่อเติมบ้าน มีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องศึกษาหลักการในการต่อ เพราะข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้การต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมเป็นไปอย่างราบรื่น และถูกต้องตามกฎหมาย อีกทั้งยังป้องกันปัญหาพื้นบ้านทรุดตัวตามมาภายหลังอีกด้วย ลองมาดู 3 ข้อควรรู้ สำหรับคนที่กำลังวางแผนจะต่อเติมครัวที่บ้านกัน ไม่ว่าท่านจะได้ข้อมูลในเรื่องเหล่านี้แล้วหรือไม่ก็ตาม เพื่อจะได้ ต่อเติมครัวพร้อมใช้ ได้อย่างสบายใจ
1.แยกโครงสร้างจากบ้าน
ในการต่อเติมบ้านทุกครั้งควรต่อเติมในโครงสร้างที่แยกจากตัวบ้านมากกว่าการต่อเติมในบ้าน โครงสร้างบ้านเดิมออกแบบให้รับน้ำหนักพื้นที่ต่าง ๆ ภายในบ้านเท่านั้น หากต้องการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมต้องแยกโครงสร้างของบ้านให้ชัดเจน สามารถเสริมพื้นคอนกรีตหรือตอกเสาเข็มเพื่อเสริมความแข็งแรงของพื้นที่ดินและป้องกันบ้านทรุด
2.ใช้เสาเข็มไมโครไพล์
เสาเข็มเป็นตัวช่วยสำคัญที่ช่วยรับน้ำหนักของบ้านโดยกระจายไปที่ใต้ถุน เสาเข็มจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทและความเหมาะสมของพื้นดินที่คุณต้องการตอกเสาเข็ม แต่ถ้าคุณต้องการเพิ่มครัวด้านหลังทาวน์โฮม ควรใช้เสาเข็มแบบเสาไมโครไพล์ เนื่องจากเมื่อตอกเสาเข็มลักษณะนี้ลงไปจะมีการสั่นสะเทือนน้อยกว่า ทำให้การตอกเสาเข็มนั้นสามารถตอกชิดกับตัวบ้านได้ และยังรับน้ำหนักได้ดี โดยส่วนใหญ่จะนิยมเลือกเข็มไมโครไพล์รูปไอน้ำให้เหมาะกับขนาดของห้องครัว
3.ใช้อุปกรณ์ ของตกแต่งที่น้ำหนักเบา
แม้ว่าการต่อเติมแยกโครงสร้างจากตัวบ้านและลงเสาเข็มจะช่วยปรับสภาพพื้นดินให้แข็งแรง รับน้ำหนักได้ดีช่วยยืดอายุการใช้งานครัว แต่การต่อเติมครัวจะปลอดภัยกว่า หากเลือกใช้อุปกรณ์หรือของตกแต่งต่อเติมครัวทาวน์โฮมที่มีน้ำหนักเบา เช่น การใช้สแตนเลสซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างโลหะและเหล็กที่มีน้ำหนักเบาและมีผิวสัมผัสที่สวยงามกว่าเหล็กชนิดอื่น
ก่อนต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม ต้องมีข้อมูลอะไรบ้าง ?
นอกจากการเลือกวัสดุอุปกรณ์ต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแล้ว ข้อมูลที่ควรพิจารณาก่อนออกแบบต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม ซึ่งการต่อเติมก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้การปรับปรุงห้องครัวของคุณสวยงาม หัวข้อนี้ได้เตรียมคำตอบไว้ให้คุณแล้ว
- ขนาดของพื้นที่ในการต่อเติม
การทราบขนาดพื้นที่ที่สามารถขยายได้เป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรก ๆ อย่างหนึ่ง เพราะหากเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยต้องการต่อเติมครัวทาวน์โฮมที่มีพื้นที่จำกัดละก็ การวัดครัวจะสามารถคำนวณพื้นที่ใช้สอยได้แม่นยำ สิ่งนี้จะช่วยให้การวางแผนและออกแบบครัวได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- เสา คาน หลังคาป้องกันแดดและฝน
หลังจากทราบขนาดพื้นที่ที่สามารถต่อเติมครัวทาวน์โฮมได้แล้ว ก็ได้เวลาลงรายละเอียดเกี่ยวกับห้องกันต่อ เริ่มจากโครงสร้างและหลังคาที่จะใช้เป็นครัว เพราะเป็นส่วนของบ้านที่แยกจากส่วนอื่น ๆ จึงไม่อาจป้องกันแสงแดดหรือฝนได้ โครงสร้างห้องที่มีเสาและคานจะช่วยรับน้ำหนักผนังครัวได้ดี ในขณะที่หลังคาช่วยป้องกันสิ่งรบกวนจากภายนอกไม่ให้เข้าสู่ภายใน
- พื้นครัวต้องทำความสะอาดง่าย
กระเบื้องที่ดีที่สุดสำหรับปูพื้นในห้องครัวคือกระเบื้องเซรามิก เพราะจะช่วยให้คุณไม่ต้องเหนื่อยมากในการทำความสะอาดครัว นอกจากนี้ยังสามารถมีสีสันและพื้นผิวได้หลากหลาย และยังทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วย อีกทั้งยังป้องกันความชื้นหรือในกรณีที่น้ำมันกระเด็นหรือเศษอาหารตกลง ซึ่งค่อนข้างสะดวกสำหรับคุณแม่บ้านที่ต้องทำความสะอาดพื้นครัว เมื่อเทียบกับกระเบื้องปูพื้นอื่น ๆ
- เคาน์เตอร์ครัวควรมีพื้นผิวที่เหมาะกับอาหารทุกประเภท
พื้นผิววัสดุบริเวณนี้มีความสำคัญ เนื่องจากบริเวณนี้จะโดนความร้อน ความชื้น คราบน้ำมัน และรอยสกปรกต่าง ๆ จึงแนะนำให้ใช้หินเทียมหรือหินสังเคราะห์ เคาน์เตอร์ครัวมักทำจากวัสดุที่ทำความสะอาดง่ายและทนทาน จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการต่อเติมครัวในทาวน์โฮม